Häufige Fragen zu Dachvermietung für eine Photovoltaik-Anlage

Sie möchten Ihren Beitrag zur Verbesserung des Klimas leisten und interessieren sich für die Installation einer Photovoltaik – Anlage auf Ihrem Dach? Sie sehen dennoch die damit verbundenen hohen Investitionskosten kritisch und bezweifeln einen positiven „Return of Investment“?

Vermieten Sie stattdessen Ihr Dach und lassen Sie eine hochwertige Photovoltaikanlage durch geprüfte Fachbetriebe installieren. Dabei profitieren Sie gleich in vielerlei Hinsicht: Sie als Dacheigentümer erhalten eine konstante, attraktive Dachmiete durch regelmäßige Mietzahlung oder eine Einmalzahlung nach Installation. Der durch die Photovoltaikanlage produzierte Strom wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Sie als Vermieter können den Strom des Solardachs zu günstigen Konditionen nutzen.

Hier finden Sie nachfolgend die häufig gestellten Fragen rund um das Thema Dachvermietung für Solaranlagen.

Allgemeine Fragen

Durch den Prozess der Kernfusion produziert unsere Sonne fortlaufend Unmengen an Energie. Innerhalb einer Stunde produziert unsere Sonne bereits soviel Energie, dass damit der gesamte Energiebedarf der Menschheit für etwa ein Jahr gedeckt werden könnte. Ging dieser Überfluss an nutzbarer, wertvoller Energie in früheren Tagen verloren, können wir uns heutzutage die Solarenergie der Sonne durch Solarthermie oder Photovoltaik nutzbar machen.
Unter dem Begriff „Photovoltaik“ (aus dem Griechischen: Photo = Licht, und Volt = Maßeinheit für elektrische Spannung) versteht man die Umwandlung von Sonnenenergie in nutzbare, elektrische Energie. Diese Umwandlung wird durch Solarzellen ermöglicht, die aus verschiedenen Halbleitermaterialien bestehen. Moderne Solarzellen bestehen größtenteils aus Silizium: Dieser Stoff wird aus Sand gewonnen.
Photovoltaik-Anlagen wandeln die Solarenergie (Sonneneinstrahlung) in elektrischen Strom um, der für alle denkbaren Anwendungen und elektrische Geräte genutzt werden kann. Solarthermie macht hingegen die Wärmeenergie der Sonnenstrahlen durch ein System aus Kollektoren, Wärmetauscher und Wärmespeicher für die Heizung oder Warmwasseraufbereitung nutzbar.
  • Mit einer PV-Anlage leisten Sie einen positiven Beitrag zur CO2 – neutralen Energieerzeugung.
  • Als Betreiber einer PV-Anlage helfen Sie aktiv bei der Energiewende.
  • Schaffung eines passiven Zusatzeinkommens.
  • Sie profitieren vom selbst-erzeugten, günstigen Öko-Strom
  • PV Anlagen verfügen über eine sehr hohe Lebensdauer
  • PV-Anlagen sind nahezu wartungsfrei: Der Betrieb läuft automatisiert und ist vollkommen unkompliziert.
  • Ihre Immobilie gewinnt durch die Installation einer PV-Anlage an Wert.
  • Das Dach Ihrer Immobilie wird durch die Photovoltaik – Anlage vor der wetterbedingten Erosion geschützt.
  • Optisch kann eine PV-Anlage ein Haus durchaus aufwerten, da es der Immobilie einen modernen „Touch“ verleiht.
Durch die Installation einer Photovoltaik-Anlage helfen Sie der Umwelt gleich in mehreren Aspekten:
  • Der gewonnene Strom aus Solarenergie ist eine der umweltfreundlichsten Energiequellen überhaupt: Es werden für die Erzeugung keinerlei fossilen Energieträger benötigt.
  • Der produzierte Strom aus einer PV-Anlage ist also Co2 – neutral und nimmt keinen negativen Einfluss auf unser Weltklima.
  • Im Gegensatz zur Verbrennung fossiler Energieträger oder gar der Stromgewinnung aus Atomenergie, ist der produzierte Strom aus eine Solaranlage absolut risikofrei und schädigt nicht die Umwelt und/oder Gesundheit.
  • Je mehr Ökostrom in das öffentliche Netz eingespeist wird, desto schneller gelingt die Energiewende.
Photovoltaik – Anlagen zeichnen sich durch absolut geringe Aufwände für Wartung und Instandhaltung aus. Dennoch empfiehlt es sich in sehr überschaubaren Abständen, die empfohlenen Wartungen durchführen zu lassen. Um die Leistungsfähigkeit der Photovoltaik – Anlage möglichst am Maximum zu halten, werden die Oberflächen hierbei z.B. auf wetterbedingte Verunreinigungen überprüft. Auftretende Störungen lassen sich aber auch frühzeitig durch das regelmäßige Ablesen des Stromzählers erkennen: Wird der herkömmliche Output der Stromproduktion regelmäßig nicht erreicht, so könnte eine Störung vorliegen.

Technische Fragen

Grundsätzlich verlieren alle Photovoltaik – Module mit zunehmenden Alter an Leistungsfähigkeit. Dennoch geben die Hersteller Garantien zur Mindestleitungsfähigkeit ihrer Anlagen ab. Meistens werden 90 Prozent der Nennleistung nach einer Betriebsdauer von 10 Jahren garantiert. Nach einer Betriebsdauer zwischen 20 und 25 Jahren, kann mit einer Restleistung von rund 80 Prozent gerechnet werden.

Diese Leistungseinbußen sind nicht auf das verbaute Silizium zurückzuführen. Auch andere Abnutzungseffekte können weitestgehend ausgeschlossen werden. Die Hauptursache liegt in der UV – Licht bedingten Eintrübung der verwendeten Kunststofffolien.
Die Kilowatt Peak (Kwp) ist eine bedeutende Kennziffer im Photovoltaik – Anlagen Bau. Sie gibt Auskunft über die Spitzenleistung (Peak) unter Standard – Testbedingungen (Abkürzung: STC). STC: 1000 W Einstrahlungsleistung per Quadratmeter bei einer konstanten Solarzellen-Temperatur von 25 Grad Celsius und einem air mass (AM) von 1,5. Letztere Kennziffer drückt aus, dass die Sonnenstrahlen auf dem Weg zur Solarzelle, das 1,5-fache der Atmosphären-Dicke der Erde durchdringen.
Die Leistungsfähigkeit einer Photovoltaik – Anlage hängt vor allem von zwei wichtigen Faktoren ab:
1) Die Ausrichtung der PV – Anlage (30 Grad mit Südausrichtung gelten als Ideal)
2) Dem Standort der Immobilie / PV Anlage (Im Norden Deutschlands kann der Output im Vergleich zu Süddeutschland um ca. 10% - 20% geringer sein.)
Photovoltaik – Anlagen benötigen nicht durchgehend direkte Sonneneinstrahlung um Strom zu produzieren: Auch bei wolkenverhangenem Himmel oder dunkleren Tagen produzieren die PV – Zellen Strom. Natürlich ist die Stromgewinnung bei direkter, starker Sonneneinstrahlung am höchsten.

Entgegen der allgemeinen Meinung eignet sich sogar der Winter gut zur Solarstromproduktion. Niedrigere Temperaturen haben einen positiven Effekt auf die Effizienz der Solarzellen. Ebenso reflektieren Schnee bedeckte Oberflächen das Sonnenlicht sehr stark und sorgen hierbei für überraschend gute Spitzenleistungen.
Photovoltaik – Anlagen heutiger Generationen sind für eine Betriebsdauer von ca. 50 Jahren ausgerichtet. In der Regel liegen die Garantien der Hersteller zwischen 10 und 25 Jahren.
Der größte Faktor ist tatsächlich die Qualität der Photovoltaik – Anlage selbst. Achten Sie darauf nur Produkte von Premium - Herstellern zu verwenden. Zusätzlich sollte die Installation Ihrer Photovoltaik – Anlage nur durch erfahrenes Fachpersonal durchgeführt werden. Zusätzlich sollten sie die empfohlenen Wartungsintervalle von rund zwei Jahren einhalten. Alle genannten Faktoren tragen maßgeblich zu einer hohen Lebensdauer, sowie einer guten Leistungsabgabe Ihrer PV – Anlage bei.

Infos zur Dachvermietung

Grundsätzlich können Sie von 1,- bis 2,- Euro Mieteinnahmen pro Quadratmeter für die Dachvermietung ausgehen. Die Höhe der zu erzielenden Dachmiete richtet sich nach der Art des Daches (Sattel- oder Flachdach), der Ausrichtung und der Größe der Fläche, die mit Solar-Pannels bebaut werden kann. Nutzen Sie für eine genauere Bestimmung gerne auch unseren Solarrechner.
Sie können den Strom der Photovoltaik-Anlage über die gesamte Laufzeit von 20 Jahren kostengünstig von uns beziehen. Die Mieteinnahmen für die Dachvermietung erhalten Sie ebenfalls über 20 Jahre. Hierbei können Sie zwischen regelmäßigen Zahlungen oder einer Einmalzahlung wählen. Es sind aber auch immer Mischformen aus beiden Vergütungsoptionen möglich.
Sie als Vermieter haben lediglich die Bereitstellung Ihres Dachs zu bewilligen und den Zugang dazu zu ermöglichen. Während der Installation wäre ein wenig Platz für das Equipment wünschenswert. Zudem benötigen Sie nach Fertigstellung der Anlage etwas Platz für die zusätzlichen Zählereinheiten.
Sie können den Strom der Photovoltaik-Anlage über die gesamte Laufzeit von 20 Jahren kostengünstig beziehen. Die Mieteinnahmen für die Dachvermietung erhalten Sie ebenfalls über 20 Jahre. Hierbei können Sie zwischen regelmäßigen Zahlungen oder einer Einmalzahlung wählen. Es sind aber auch immer Mischformen aus beiden Vergütungsoptionen möglich. Berechnen Sie die ungefähre Höhe der zu erzielenden Mieteinnahmen gerne mit unserem Solarrechner.
Die Installation der PV – Anlage ist für Sie als Vermieter komplett kostenlos.
Sie können den Strom der Photovoltaik-Anlage über die gesamte Laufzeit von 20 Jahren zu kostengünstigen und gleichbleibenden Konditionen beziehen.
Durch die Installation einer Photovoltaikanlage erfährt das Dach einen durchaus positiven und merkbaren Schutz vor der wetterbedingten Erosion. Alle eventuellen Schäden die durch die Installation selbst entstanden sein sollten, sind durch die Betriebshaftpflichtversicherung des ausführenden Fachbetriebs abgedeckt und werden selbstverständlich zeitnah beglichen.
Nutzen Sie einfach den Solarrechner zur Dachvermietung (oben rechts auf dieser Seite) und füllen Sie das Anfrageformular aus. Sie erhalten von uns ein unverbindliches, kostenloses Angebot. Unsere Rückmeldung erfolgt in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

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